Όροι & Προϋποθέσεις

Τελευταία Ενημέρωση: Ιανουάριος 2026

Οι παρόντες Όροι & Προϋποθέσεις («Όροι») διέπουν την παροχή υπηρεσιών από την Care Property Management, με έδρα Νίκου Καζαντζάκη 3, 7101 Αραδίππου, Λάρνακα, Κύπρος (εφεξής «η Εταιρεία», «εμείς»).

Με την υπογραφή Συμφωνίας Παροχής Υπηρεσιών ή με τη ρητή ανάθεση των υπηρεσιών μας, ο Πελάτης («εσείς») αποδέχεται και δεσμεύεται από τους παρόντες Όρους.

1. Αντικείμενο Υπηρεσιών

Η Care Property Management παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης αποκλειστικά για τους Κοινόχρηστους Χώρους Κτηρίων. Οι υπηρεσίες προσφέρονται μόνο εντός της επαρχίας Λάρνακας και απευθύνονται σε:

• Επιτροπές Διαχείρισης Κτηρίων.
• Εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους που ενεργούν για το κοινό συμφέρον του κτηρίου.

Εξαίρεση Ιδιωτικών Μονάδων: Η Εταιρεία δεν παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης, συντήρησης ή ενοικίασης ιδιωτικών διαμερισμάτων ή μονάδων. Το αντικείμενο περιορίζεται αυστηρά στους κοινόχρηστους χώρους.

Μη Αποκλειστικότητα: Ο Πελάτης αναγνωρίζει ότι η Εταιρεία παρέχει παρόμοιες υπηρεσίες και σε άλλα κτήρια. Καμία διάταξη δεν εμποδίζει την Εταιρεία να συνεργάζεται με άλλους πελάτες, ακόμη και στην ίδια περιοχή.

2. Φύση Υπηρεσιών (Ρόλος Συντονιστή)

Η Εταιρεία ενεργεί αποκλειστικά ως συντονιστής και διαχειριστής των κοινόχρηστων χώρων. Οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν ενδεικτικά:

• Είσπραξη κοινοχρήστων και οικονομική διαχείριση του κτηρίου.
• Διοικητική επίβλεψη των κοινόχρηστων χώρων (είσοδος, κλιμακοστάσια, ανελκυστήρες κ.λπ.).
• Εύρεση και συντονισμό τρίτων τεχνικών για εργασίες στους κοινόχρηστους χώρους.

Σημαντική Διευκρίνιση: Η Εταιρεία δεν είναι εργολάβος, τεχνικός μηχανικός ή νομικός σύμβουλος. Η ευθύνη της περιορίζεται στη διαχειριστική και διοικητική διαδικασία και όχι στην τεχνική εκτέλεση εργασιών.

3. Ευθύνη Τρίτων Παρόχων

Οι τεχνικές εργασίες (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, ανελκυστήρες, καθαρισμοί κ.λπ.) εκτελούνται από ανεξάρτητους τρίτους επαγγελματίες.

• Μη Μετακύλιση Ευθύνης: Η Εταιρεία δεν φέρει ευθύνη για αμέλεια, καθυστερήσεις, κακή ποιότητα εργασιών ή παραλείψεις τρίτων παρόχων.
• Άμεση Συμβατική Σχέση: Η ευθύνη για την ποιότητα των εργασιών βαρύνει την Επιτροπή Διαχείρισης και τον εκάστοτε τρίτο πάροχο.

4. Πληρωμές & Αναστολή Υπηρεσιών

Οι αμοιβές καθορίζονται στη σχετική Συμφωνία Παροχής Υπηρεσιών.

• Μη Επιστρέψιμες: Οι αμοιβές διαχείρισης δεν επιστρέφονται, εκτός εάν αποδειχθεί ουσιώδης παραβίαση της σύμβασης από την Εταιρεία.
• Καθυστερημένες Πληρωμές: Η Εταιρεία διατηρεί το δικαίωμα επιβολής νόμιμου τόκου σύμφωνα με την κυπριακή νομοθεσία.
• Αναστολή: Δύναται να ανασταλεί η παροχή υπηρεσιών σε περίπτωση μη εκπλήρωσης των οικονομικών υποχρεώσεων του κτηρίου.

Διαθεσιμότητα Κεφαλαίων: Η υποχρέωση πληρωμής τρίτων παρόχων (π.χ. ΑΗΚ, Υδατοπρομήθεια, καθαριστές) εξαρτάται αποκλειστικά από τη διαθεσιμότητα επαρκών χρημάτων στον τραπεζικό λογαριασμό του κτηρίου. Η Εταιρεία δεν υποχρεούται σε καμία περίπτωση να προκαταβάλει ίδια κεφάλαια.

5. Περιορισμός Ευθύνης

Στο μέγιστο βαθμό που επιτρέπεται από τη νομοθεσία της Κυπριακής Δημοκρατίας:

• Η Εταιρεία δεν ευθύνεται για ζημιές εντός ιδιωτικών διαμερισμάτων.
• Η Εταιρεία δεν φέρει ευθύνη για ζημιές λόγω ανωτέρας βίας (π.χ. σεισμοί, πανδημίες, ακραία καιρικά φαινόμενα).

6. Αποζημίωση & Προστασία

Η Επιτροπή Διαχείρισης (και κατ’ επέκταση οι ιδιοκτήτες) συμφωνούν να αποζημιώνουν και να προστατεύουν την Εταιρεία από οποιεσδήποτε αξιώσεις, ζημιές ή νομικά έξοδα που προκύπτουν από:

• Ενέργειες της Εταιρείας βάσει οδηγιών της Επιτροπής.
• Έλλειψη επαρκών χρημάτων στον λογαριασμό του κτηρίου.
• Υφιστάμενα ή λανθάνοντα δομικά προβλήματα του κτηρίου.

7. Τροποποιήσεις Όρων

Η Εταιρεία διατηρεί το δικαίωμα τροποποίησης των παρόντων Όρων. Σημαντικές αλλαγές θα γνωστοποιούνται μέσω email ή μέσω σχετικής ανακοίνωσης στην ιστοσελίδα μας. Η συνέχιση της συνεργασίας συνεπάγεται αποδοχή των νέων Όρων.

8. Εφαρμοστέο Δίκαιο

Οι παρόντες Όροι διέπονται από το δίκαιο της Κυπριακής Δημοκρατίας. Αρμόδια δικαστήρια ορίζονται τα Δικαστήρια Λάρνακας.

9. Στοιχεία Επικοινωνίας

Care Property Management
Email: info@careproperty.cy
Τηλέφωνο: +357 24 000199